Lösning

Flexibla bottenvåningar

För att lösa problemet behöver bottenvåningar utformas så att de passar för olika verksamheter samtidigt som de snabbt och enkelt kan byggas om vid behov. De viktigaste faktorerna är planlösning, takhöjd, belysning, ljudnivå och infrastruktur som el, ventilation och vattenförsörjning.

Illustration av flexibel bottenvåning — Lösning Modulära ytor som kan byta funktion över dygnet.

Modulära planlösningar

En av de största orsakerna till att bottenvåningar står tomma är höga hyror. Detta påverkas till stor del av ekonomiska förutsättningar i området såsom utbud och efterfrågan. Vår lösning kan delvis motverka detta genom modulära planlösningar.

Genom modulära planlösningar kan samma lokal delas upp i mindre enheter, vilket gör att hyran kan fördelas mellan olika aktörer. Om lokalerna redan är av lämplig storlek för flera syften kan de även användas parallellt, exempelvis kan en frisör dela lokal med en nagelsalong.

Flexibiliteten gör också att samma lokal kan användas för olika aktiviteter vid olika tider på dygnet. En yta kan fungera som café på morgonen, arbetsplats under dagen och social mötesplats på kvällen. Byggtekniskt sett kan innerväggar inte fungera som bärande delar i konstruktionen för att detta ska vara möjligt.

Anpassningsbar infrastruktur

För att de flexibla planlösningarna ska fungera i praktiken behöver även lokalens infrastruktur anpassas. Traditionella lokaler är ofta utformade efter en specifik användning vilket gör dess infrastruktur svår att bygga om när behoven förändras.

För att möjliggöra modulära planlösningar måste därför även infrastrukturen vara modulär. Det innebär att viktiga system såsom el, vatten och ventilation ska ha flera anslutningspunkter i samma lokal samtidigt som utrustningen är lättillgänglig och enkel att uppgradera vid behov.

Bottenvåningens design

Trygghet är en viktig del i lösningen och kan uppnås genom en kombination av belysning, öppna fasader, aktiva entréer och akustik. Belysningen bör anpassas efter tid på dygnet och skapa en miljö som signalerar aktivitet även kvällstid.

Istället för höga gatlampor som skapar stora kontraster och skuggor kan lägre och mjukare belysning användas längs gångvägar och fasader. Räcken med integrerad belysning kan skapa ett jämnare ljus samtidigt som ljusföroreningar minskar.

Stora fönster mot gatan ökar kontakten mellan inne och ute, vilket minskar upplevelsen av dolda eller otrygga ytor. Ljuddämpande material vid tak och väggar minskar påverkan på boende, och tydligt markerade entréer gör att människor naturligt dras till platsen.

Öppningsbara fasader kan sudda ut gränserna mellan inne och ute och göra att delar av gatan utanför kan användas som servering eller social yta. Det stärker interaktionen och bidrar till en mer aktiv stadsmiljö.